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html模版 上海住建委：新房及車位銷售實行“一價清” ????日前上海市住建委聯合上海市物價局發佈《關於加強商品住宅及其附屬地下車庫（位）等設施銷售監管的通知》，要求商品住房及其地下車庫（位）等附屬設施的銷售實行“一價清”制度，房地產開發企業和其他單位、個人不得向購房人收取電商費、團購費、茶水費等其他任何價款或費用，不得以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，使購房人接受商品或者服務價格。
????全文
????關於加強商品住房及其附屬地下車庫（位）等設施銷售監管的通知特價
????2017-07-21
????滬建房管聯[2017]657號
????各區住房保障和房屋管理局、發展改革委、市場監管局、房地產交易中心，各房地產開發企業：
????為保障當事人的合法權益，維護房地產市場交易秩序，進一步規范商品住房銷售行為以及地下車庫（位）等附屬設施的租售行為，現將有關事項通知如下:
????一、商品住房及其地下車庫（位）等附屬設施的銷售實行“一價清”制度。房地產開發企業應當嚴格按照備案價格以及《上海市發展改革委關於貫徹落實的通知》（滬發改價督〔2011〕006號）有關規定，對外銷售商品住房及其地下車庫（位）等附屬設施，不得超備案價格銷售。除房屋和車庫（位）等附屬設施價款外，房地產開發企業和其他單位、個人不得向購房人收取電商費、團購費、茶水費等其他任何價款或費用，不得以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，使購房人接受商品或者服務價格。
????二、商品住房及其地下車庫（位）等附屬設施銷售實行“價格承諾制”。價格承諾書應當作為房地產開發企業制訂的商品住房及其地下車庫（位）等附屬設施預售方案的內容之一，由房地產開發企業對銷售過程中的明碼標價、房屋和車庫（位）銷售價格、車庫（位）租賃價格以及價格有效期等作出承諾，向項目所在地房管部門一並備案。房地產開發企業應當在銷售場所的醒目位置公示價格承諾書。
????三、房地產開發企業應當按照《上海市商品房銷售方案備案管理暫行規定》特賣（滬房管市〔2009〕213號）的要求，制訂商品住房附屬的地下車庫（位）等設施銷售方案，包括租售方式、銷售價格或租賃價格、價格承諾書等，與商品住房銷售方案同步向項目所在地的區房管部門備案。區房管部門應當會同區物價部門加強銷售方案的指導和審核，對於定價不合理的，應當要求房地產開發企業重新申報備案。在售的商品住房附屬的地下車庫（位）等設施需調價的，應當向項目所在地的區房管部門重新提出申請備案。
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????2017-07-21
????滬建房管聯[2017]657號
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